泰国农合银行修改土地抵押贷款条件

泰国农合银行修改土地抵押贷款条件

据泰国《世界日报》消息，泰国农业合作社部副部长诗立瓦与农业合作社银行高管、农业用地改革委员会秘书长一起开会，以敲定农民利用农业用地临时证明(Sor.Bor.Gor.)向农合银行质押贷款的条件，同意原来受理个人质押贷款，扩大至合作社、小区企业利用该文件质押可向农合银行申请贷款，而符合此条件的合作社、小区企业在全国共有140个。

上述会议还同意可用于质押的临时用地证明还包括Sor.Bor.Gor.4-01、Sor.Bor.Gor.4-28、Sor.Bor.Gor.4-14、Sor.Bor.Gor.4-18等，即从农业用地改革委员会发给农民的土地临时使用权证明文件均可向农合银行质押贷款。此外，农业用地改革委员会还有计划将非限定农业使用的土地分发给小区民众，以用于谋生，同时也应该为获得这些土地临时使用权的民众提供资金来源，以更好地谋生和经营。目前，农合银行已经向28万8,837个农民提供农业贷款，未偿贷款余额累计为375亿7,800万铢，表明有更多农民从农合银行获得贷款支持。

农合银行总经理乃腊表示，农合银行以往根据Sor.Bor.Gor.文件质押发放贷款只给出土地价格的50%，而土地价格参照农业用地改革委员会估价为标准，现将改变为以财库厅公布的土地评估价为参考标准，这样Sor.Bor.Gor.文件标示的土地价格会有较大幅增加，原来每莱地可能只获得贷款1万铢，但改变价格参考标准后根据不同的地点可获得1.5至2万铢，预计此项贷款会比原来条件可增加贷款额30%至50%，而原条件下农合银行已经发放的贷款合计为370亿铢。

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农业合作社银行副总经理汶泰表示，农合银行正着手处理36.4万宗、累计327亿铢的坏账，不良率为3.95%。农合银行将坏账进行重组处理，根据债务客户进行划分，分为严重情况和仍具偿还能力情况，严重情况为贷款客户已经去世等情况，而仍具偿还能力债户只要适当进行展期，估计可在一年内偿还本金50%，拖欠利息暂时截至2013年6月30日止。通过减息降本和贷款展期办法，预期在2013年内，可将不良率从3.95%降至3%，即可减少不良贷款减少200至250亿铢。2012年度的不良贷款重组处理后，坏账减少了约1万宗，坏账款项减少了20亿铢，其中采取减少利息的有1,540宗，减少利息款项计5亿2,000万铢。

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